贷款买房是目前不少人的购房方法，因为公积金贷款额度较低，一些购房者会选择组合贷款。但因为购房者对组合贷款不甚知道，容易错信一些谣言，结果致使自己吃了大亏。对此，记者汇总了关于组合贷款的6大谣言，你可应该注意千万不要上当。
谣言1、可选多家银行
一般情况下，银行为了防止风险，不允许一套房地产同时抵押给两家银行。因此购房者在申请组合贷款时，需要要在同一家银行办理公积金贷款与商业贷款，不可以选多家银行办理组合贷款，而且还要到公积金中心指定的银行办理。
谣言2、组合贷款肯定比商业贷款好
组合贷款由公积金贷款与商业贷款组成，在利息方面比商业贷款要少，但因为涉及到公积金贷款，所以审批周期较长。假如急切需要贷款买房，那最佳选择商业贷款。因此，不可以说组合贷款肯定比商业贷款好。
谣言3、公积金贷款占比少，审批快
有的购房者觉得假如组合贷款中公积金贷款占比少，那样就能迅速获得审批。其实不然，不管组合贷款中公积金贷款占比多少，银行都会根据正常的步骤来操作，并不会有太大变化。
谣言4、买房不需要房东赞同
虽说购房者申请组合贷款能否获批主要看银行态度，但假如房东不同意组合贷款，那样即使你获得了组合贷款也没用。因此买房时，要跟房东商量一下，看他们是不是同意组合贷款，毕竟组合贷款办理周期较长。
谣言5、买房会被认定为“二套房”
组合贷款需要同时符合商业贷款与公积金贷款的政策需要，所以，只有满足商业贷款与公积金贷款都无贷款记录，才算首套房；但假如有过贷款记录，无论是商业贷款还是公积金贷款，即便还清了贷款，再买房也算二套房。
谣言6、提前还贷可先还商业贷款
提前还组合贷款时，购房者想优先还商业贷款部分的办法未必可行。由于通常来讲，公积金贷款与商业贷款提前还贷比率要一致，不可以只还商业贷款部分。除此之外，还有地方需要提前还贷需要优先还公积金贷款。
组合贷款既能够解决公积金贷款额度低的难点，又可以比商业贷款少付利息，看上去非常合算，但在实质操作中，却有很多弊病。因此记者在此提醒各位购房者，必须要依据实质而来决定贷款方法，如此的方法才是比较适合你一个人的贷款方法。
来源：搜狐焦点网
